KENNEDY 38
恆地、新鴻基、會德豐
HK$903.1萬
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首張價單 × A / B 比較
項目比較：KENNEDY 38 vs 朗天峰
主打首張價單、交通、校網、發展商、按揭及會員內容方向比較，方便直接作 production 測試與視覺對版。
朗天峰
嘉里
HK$388.9萬
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| 比較項目 | KENNEDY 38 | 朗天峰 |
|---|---|---|
| 項目名稱 | KENNEDY 38 | 朗天峰 The Summit |
| 發展商 | 恆地、新鴻基、會德豐 | 嘉里 |
| 地址 | 堅尼地城卑路乍街34至38號 | 元朗區・朗屏 UAT 測試地址（非正式銷售地址） |
| 關鍵日期 / 入伙 | 預計2027年10月（UAT） | 預計2026年10月（UAT） |
| 推盤日期 | 2025-03-22 | 2025-01-30 |
| 總單位 / 首批 | 341 / 124 伙 | 191 / 51 伙 |
| 樓花期（月） | 待核實 | 待核實 |
| 戶型範圍 | 開放式至4房 | 開放式 - 4房 |
| 實用面積範圍 | 351至1219平方呎 | 324 - 1,018 呎 |
| 單位（定價）售價範圍 | HK$1038.0萬至HK$1252.0萬 | HK$437.0萬至HK$1173.0萬 |
| 單位（定價）呎價範圍 | 請查看首張價單 | 請查看首張價單 |
| 折扣百分比 | 最高 13% | 最高 11% |
| 單位折扣後售價範圍 | HK$903.1萬至HK$1089.2萬 | HK$388.9萬至HK$1044.0萬 |
| 單位折扣後呎價範圍 | HK$12786至HK$24494 | HK$12339至HK$17181 |
| 單位折扣後平均售價 / 呎價 | HK$15318 | HK$14757 |
| 小學 / 中學校網 | 11 / 中西區 | 72 / 新界區校網 |
| 交通 | 鄰近公共交通及主要道路網；實際步程待正式核實 | 鄰近公共交通及主要道路網；實際步程待正式核實 |
項目B 開賣結果
朗天峰 The Summit 首張價單後的開賣結果：UAT 首輪銷情 58%；非官方銷售結果；如需更精準的售出伙數、新聞發放時間及售出百分比，可再按白名單來源補充。
共通點 / 不同之處
兩個項目已就發展商、交通、校網、首張價單、關鍵日期及折扣後售價作同頁比較；如後續補齊實用面積、戶型及開賣結果，整體可讀性會再提升。
兩個項目強項 / 優點
KENNEDY 38 較側重 香港島區 的地段條件及 恆地、新鴻基、會德豐 品牌；朗天峰 The Summit 則較側重 元朗區・朗屏 區域定位及 嘉里 發展背景。