日出康城8期 SEA TO SKY
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Complete A vs B Property Comparison
日出康城8期 SEA TO SKY vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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日出康城8期 SEA TO SKY 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：新界區／香港島區
- 小學校網不同：95／14
- 中學校網不同：西貢區／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
| 比較項目 | 日出康城8期 SEA TO SKY | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 日出康城8期 SEA TO SKY | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 長江實業集團及港鐵公司 | 宏安地產 |
| 地址 | 日出康城康城路1號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 新界區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2022年2月28日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 1422 伙 | 251 伙 |
| 首批單位 | 285 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 面積由434-1,077呎之間，當中三房佔最多，一共有741伙 (702-817呎)、而兩房及四房則分別設有577伙 (434-482呎)及104伙(1,054-1,077呎)（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 實用面積由434平方呎至1,077平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 20060（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 20-22%（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 15820（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 95 | 14 |
| 中學校網 | 西貢區 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
日出康城8期 SEA TO SKY日出康城8期 SEA TO SKY
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
日出康城8期 SEA TO SKY長江實業集團及港鐵公司
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
日出康城8期 SEA TO SKY日出康城康城路1號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
日出康城8期 SEA TO SKY新界區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
日出康城8期 SEA TO SKY2022年2月28日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
日出康城8期 SEA TO SKY請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
日出康城8期 SEA TO SKY資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
日出康城8期 SEA TO SKYExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
日出康城8期 SEA TO SKY1422 伙
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
日出康城8期 SEA TO SKY285 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
日出康城8期 SEA TO SKY面積由434-1,077呎之間，當中三房佔最多，一共有741伙 (702-817呎)、而兩房及四房則分別設有577伙 (434-482呎)及104伙(1,054-1,077呎)（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
日出康城8期 SEA TO SKY實用面積由434平方呎至1,077平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
日出康城8期 SEA TO SKY20060（來源：Excel 主資料庫）
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定價呎價範圍
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最高折扣
日出康城8期 SEA TO SKY20-22%（來源：Excel 主資料庫）
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折實售價範圍
日出康城8期 SEA TO SKY請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
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折實呎價範圍
日出康城8期 SEA TO SKY請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
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折實平均呎價
日出康城8期 SEA TO SKY15820（來源：Excel 主資料庫）
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首輪銷售結果
日出康城8期 SEA TO SKY示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
日出康城8期 SEA TO SKY資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
日出康城8期 SEA TO SKY資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
日出康城8期 SEA TO SKY95
101 KINGS ROAD14
中學校網
日出康城8期 SEA TO SKY西貢區
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
日出康城8期 SEA TO SKY示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
日出康城8期 SEA TO SKY尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
日出康城8期 SEA TO SKY尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
日出康城8期 SEA TO SKY尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
日出康城8期 SEA TO SKY尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
日出康城8期 SEA TO SKY尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
日出康城8期 SEA TO SKY
首張價單分析
- 首批
- 285 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 20-22% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 20060 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
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- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：新界區／香港島區；小學校網不同：95／14；中學校網不同：西貢區／東區。
兩個項目強項
日出康城8期 SEA TO SKY：總單位數較多、可選最大實用面積較大；101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢。