日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA
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Complete A vs B Property Comparison
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：新界區／香港島區
- 小學校網不同：95／14
- 中學校網不同：西貢區／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 會德豐地產有限公司及香港鐵路有限公司 | 宏安地產 |
| 地址 | Lohas Park Phase 2b Le Prime Primroses, Lohas Park Road, Lohas Park, Hong Kong | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 新界區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | MONTARA - 2021年10月15日 GRAND MONTARA - 2021年12月15日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | |
| 首批單位 | 124 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 一至三房： - 1房2廳連套房 - 2房2廳開放式廚房、2房2廳、2房2廳連儲物室 - 3房2廳連套房、3房2廳連套房及儲物室。（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | MONTARA - 實用面積由342平方呎至816平方呎 GRAND MONTARA - 實用面積由342平方呎至789平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | MONTARA：674.5萬至1,339.8萬元 GRAND MONTARA：742.9萬至1,420.3萬元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | MONTARA：21.5% GRAND MONTARA：22.5%（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 1.5萬元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 95 | 14 |
| 中學校網 | 西貢區 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 港鐵康城站約4至6分鐘步程。而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實） | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA會德豐地產有限公司及香港鐵路有限公司
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARALohas Park Phase 2b Le Prime Primroses, Lohas Park Road, Lohas Park, Hong Kong
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA新界區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARAMONTARA - 2021年10月15日 GRAND MONTARA - 2021年12月15日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
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101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARAExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA124 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA一至三房： - 1房2廳連套房 - 2房2廳開放式廚房、2房2廳、2房2廳連儲物室 - 3房2廳連套房、3房2廳連套房及儲物室。（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARAMONTARA - 實用面積由342平方呎至816平方呎 GRAND MONTARA - 實用面積由342平方呎至789平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARAMONTARA：674.5萬至1,339.8萬元 GRAND MONTARA：742.9萬至1,420.3萬元（來源：Excel 主資料庫）
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定價呎價範圍
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最高折扣
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARAMONTARA：21.5%
GRAND MONTARA：22.5%（來源：Excel 主資料庫）
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折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA1.5萬元（來源：Excel 主資料庫）
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首輪銷售結果
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA95
101 KINGS ROAD14
中學校網
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA西貢區
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA港鐵康城站約4至6分鐘步程。而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實）
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA
首張價單分析
- 首批
- 124 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- MONTARA：21.5% GRAND MONTARA：22.5% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- MONTARA：674.5萬至1,339.8萬元 GRAND MONTARA：742.9萬至1,420.3萬元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：新界區／香港島區；小學校網不同：95／14；中學校網不同：西貢區／東區。
兩個項目強項
日出康城第7期 MONTARA / GRAND MONTARA：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；101 KINGS ROAD：可選最大實用面積較大。