101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs KENNEDY 38
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KENNEDY 38
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101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 同屬 香港島區
不同之處
- 小學校網不同：14／11
- 中學校網不同：東區／中西區
KENNEDY 38 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | KENNEDY 38 |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | KENNEDY 38 |
| 發展商 | 宏安地產 | 恆地、新鴻基、會德豐 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | 堅尼地城卑路乍街34至38號 |
| 地區 | 香港島區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 2022年6月30日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | 341 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 70 伙（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 開放式至4房，另設特色戶（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 實用由面積207至1,000平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 為27,908至33,284元（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 為27,908至33,284元（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 16%（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | Excel 未提供（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 11 |
| 中學校網 | 東區 | 中西區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
KENNEDY 38KENNEDY 38
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
KENNEDY 38恆地、新鴻基、會德豐
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
KENNEDY 38堅尼地城卑路乍街34至38號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
KENNEDY 38香港島區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
KENNEDY 382022年6月30日
首張價單日期
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
KENNEDY 38請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
KENNEDY 38資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
KENNEDY 38Excel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
KENNEDY 38341 伙
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
KENNEDY 3870 伙（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
KENNEDY 38開放式至4房，另設特色戶（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
KENNEDY 38實用由面積207至1,000平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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KENNEDY 38為27,908至33,284元（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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KENNEDY 38為27,908至33,284元（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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KENNEDY 3816%（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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KENNEDY 38Excel 未提供（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
KENNEDY 38示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
KENNEDY 38資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
KENNEDY 38資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
KENNEDY 3811
中學校網
101 KINGS ROAD東區
KENNEDY 38中西區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
KENNEDY 38示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
KENNEDY 38尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
KENNEDY 38尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
KENNEDY 38尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
KENNEDY 38尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
KENNEDY 38尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
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項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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項目 B
KENNEDY 38
首張價單分析
- 首批
- 70 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 16% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 為27,908至33,284元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 為27,908至33,284元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
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- 折實呎價
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共通點
共通點：同屬 香港島區。
不同之處
不同之處：小學校網不同：14／11；中學校網不同：東區／中西區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；KENNEDY 38：總單位數較多、可選最大實用面積較大。