101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs 高臨 Topside Residences
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高臨 Topside Residences
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101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／九龍區
- 小學校網不同：14／31
- 中學校網不同：東區／油尖旺區
高臨 Topside Residences 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | 高臨 Topside Residences |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | 高臨 Topside Residences |
| 發展商 | 宏安地產 | 資本策略地產 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | Yau Ma Tei, 彌敦道350號 |
| 地區 | 香港島區 | 九龍區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 2025年12月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | 259 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 52 伙（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 232至1,589平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 563.8萬元至1363.1萬元 (由20,959至25,011元)（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 19,388 (由17,818元至21,261元)（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 15%（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | Excel 未提供（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 31 |
| 中學校網 | 東區 | 油尖旺區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 距離高鐵西九龍站約4分鐘車程 。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
高臨 Topside Residences高臨 Topside Residences
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
高臨 Topside Residences資本策略地產
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
高臨 Topside ResidencesYau Ma Tei, 彌敦道350號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
高臨 Topside Residences九龍區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
高臨 Topside Residences2025年12月31日
首張價單日期
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
高臨 Topside Residences請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
高臨 Topside Residences資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
高臨 Topside ResidencesExcel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
高臨 Topside Residences259 伙
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
高臨 Topside Residences52 伙（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
高臨 Topside Residences1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
高臨 Topside Residences232至1,589平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
高臨 Topside Residences563.8萬元至1363.1萬元 (由20,959至25,011元)（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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高臨 Topside Residences19,388 (由17,818元至21,261元)（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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高臨 Topside Residences15%（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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高臨 Topside ResidencesExcel 未提供（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
高臨 Topside Residences示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
高臨 Topside Residences資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
高臨 Topside Residences資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
高臨 Topside Residences31
中學校網
101 KINGS ROAD東區
高臨 Topside Residences油尖旺區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
高臨 Topside Residences距離高鐵西九龍站約4分鐘車程 。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
高臨 Topside Residences尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
高臨 Topside Residences尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
高臨 Topside Residences尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
高臨 Topside Residences尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
高臨 Topside Residences尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
高臨 Topside Residences
首張價單分析
- 首批
- 52 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 15% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 563.8萬元至1363.1萬元 (由20,959至25,011元) 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 19,388 (由17,818元至21,261元) 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／九龍區；小學校網不同：14／31；中學校網不同：東區／油尖旺區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；高臨 Topside Residences：總單位數較多、可選最大實用面積較大。