101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs 日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda
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日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda
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101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／新界區
- 小學校網不同：14／95
- 中學校網不同：東區／西貢區
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda 優勢
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | 日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | 日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda |
| 發展商 | 宏安地產 | 香港鐵路、信和置業、嘉華國際及招商局置合作開發 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | 將軍澳康城路1號 |
| 地區 | 香港島區 | 新界區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 凱柏峰 一 / 二 / 三期 2024年11月15日 / 2024年11月15日 /2025年1月15日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 320 伙（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 一房及兩房單位，特設開放式戶型（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 凱柏峰 一 / 二 / 三期 實用面積由 291至995平方呎 / 299至989平方呎 / 283至978平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 凱柏峰 一 / 二 / 三期 128 / / 130伙（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 16%（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | Excel 未提供（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 95 |
| 中學校網 | 東區 | 西貢區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda香港鐵路、信和置業、嘉華國際及招商局置合作開發
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda將軍澳康城路1號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda新界區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda凱柏峰 一 / 二 / 三期 2024年11月15日 / 2024年11月15日 /2025年1月15日
首張價單日期
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日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
日出康城11期 凱柏峰 Villa GardaExcel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda320 伙（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda一房及兩房單位，特設開放式戶型（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda凱柏峰 一 / 二 / 三期 實用面積由 291至995平方呎 / 299至989平方呎 / 283至978平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda凱柏峰 一 / 二 / 三期 128 / / 130伙（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda16%（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
折實平均呎價
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日出康城11期 凱柏峰 Villa GardaExcel 未提供（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda95
中學校網
101 KINGS ROAD東區
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda西貢區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda
首張價單分析
- 首批
- 320 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 16% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 凱柏峰 一 / 二 / 三期 128 / / 130伙 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／新界區；小學校網不同：14／95；中學校網不同：東區／西貢區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；日出康城11期 凱柏峰 Villa Garda：可選最大實用面積較大。