101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs 親海駅 I The Coast Line I
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親海駅 I The Coast Line I
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101 KINGS ROAD 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／九龍區
- 小學校網不同：14／48
- 中學校網不同：東區／觀塘區
親海駅 I The Coast Line I 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | 親海駅 I The Coast Line I |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | 親海駅 I The Coast Line I |
| 發展商 | 宏安地產 | 長實實業 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | 油塘東源街8號 |
| 地區 | 香港島區 | 九龍區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 親海駅 I/II ; 2025年7月15日 / 2025年10月15日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | 228 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 273至736平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 由16,654至20,058元（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 由16,654至20,058元（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 19%(1、2房)或20%(3房)折（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 48 |
| 中學校網 | 東區 | 觀塘區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 樓盤距離港鐵油塘站約7至9分鐘步程；而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。另外於三家村渡輪碼頭附近有24及24S專線小巴，穿梭鯉魚門至藍田啟田商場等多個地方。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
親海駅 I The Coast Line I親海駅 I The Coast Line I
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
親海駅 I The Coast Line I長實實業
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
親海駅 I The Coast Line I油塘東源街8號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
親海駅 I The Coast Line I九龍區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
親海駅 I The Coast Line I親海駅 I/II ; 2025年7月15日 / 2025年10月15日
首張價單日期
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親海駅 I The Coast Line I請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
親海駅 I The Coast Line I資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
親海駅 I The Coast Line IExcel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
親海駅 I The Coast Line I228 伙
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
親海駅 I The Coast Line I資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
親海駅 I The Coast Line I1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
親海駅 I The Coast Line I273至736平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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親海駅 I The Coast Line I由16,654至20,058元（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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親海駅 I The Coast Line I由16,654至20,058元（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
親海駅 I The Coast Line I19%(1、2房)或20%(3房)折（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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親海駅 I The Coast Line I請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
折實平均呎價
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首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
親海駅 I The Coast Line I示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
親海駅 I The Coast Line I資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
親海駅 I The Coast Line I資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
親海駅 I The Coast Line I48
中學校網
101 KINGS ROAD東區
親海駅 I The Coast Line I觀塘區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
親海駅 I The Coast Line I樓盤距離港鐵油塘站約7至9分鐘步程；而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。另外於三家村渡輪碼頭附近有24及24S專線小巴，穿梭鯉魚門至藍田啟田商場等多個地方。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
親海駅 I The Coast Line I尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
親海駅 I The Coast Line I尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
親海駅 I The Coast Line I尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
親海駅 I The Coast Line I尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
親海駅 I The Coast Line I尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
親海駅 I The Coast Line I
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 19%(1、2房)或20%(3房)折 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 由16,654至20,058元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 由16,654至20,058元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／九龍區；小學校網不同：14／48；中學校網不同：東區／觀塘區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：總單位數較多、可選最大實用面積較大；親海駅 I The Coast Line I：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢。