101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs MONACO MARINE (第2期)
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MONACO MARINE (第2期)
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101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／九龍區
- 小學校網不同：14／34
- 中學校網不同：東區／中學校網：九龍城區
MONACO MARINE (第2期) 優勢
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | MONACO MARINE (第2期) |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | MONACO MARINE (第2期) |
| 發展商 | 宏安地產 | 會德豐地產有限公司 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | 啟德沐泰街10號 |
| 地區 | 香港島區 | 九龍區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 2023年3月15日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 112 伙（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 單位間隔一至三房： - 1房: 326-357呎 - 2房: 435-462呎 - 2房連儲物室: 525呎 - 3房: 574呎 - 3房連儲物室: 616-623呎 - 3房1套連儲物室: 713呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 實用面積由324平方呎至1,708平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 定價由904.9萬至2,153.8萬元（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 折實平均呎價為24,833元（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 最高折扣額12%（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 折實平均呎價為24,833元（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 34 |
| 中學校網 | 東區 | 中學校網：九龍城區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實） |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
MONACO MARINE (第2期)MONACO MARINE (第2期)
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
MONACO MARINE (第2期)會德豐地產有限公司
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
MONACO MARINE (第2期)啟德沐泰街10號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
MONACO MARINE (第2期)九龍區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
MONACO MARINE (第2期)2023年3月15日
首張價單日期
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
MONACO MARINE (第2期)請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
MONACO MARINE (第2期)資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
MONACO MARINE (第2期)Excel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
MONACO MARINE (第2期)
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
MONACO MARINE (第2期)112 伙（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
MONACO MARINE (第2期)單位間隔一至三房： - 1房: 326-357呎 - 2房: 435-462呎 - 2房連儲物室: 525呎 - 3房: 574呎 - 3房連儲物室: 616-623呎 - 3房1套連儲物室: 713呎（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
MONACO MARINE (第2期)實用面積由324平方呎至1,708平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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MONACO MARINE (第2期)定價由904.9萬至2,153.8萬元（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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MONACO MARINE (第2期)折實平均呎價為24,833元（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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MONACO MARINE (第2期)最高折扣額12%（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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MONACO MARINE (第2期)折實平均呎價為24,833元（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
MONACO MARINE (第2期)示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
MONACO MARINE (第2期)資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
MONACO MARINE (第2期)資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
MONACO MARINE (第2期)34
中學校網
101 KINGS ROAD東區
MONACO MARINE (第2期)中學校網：九龍城區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
MONACO MARINE (第2期)港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實）
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MONACO MARINE (第2期)尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MONACO MARINE (第2期)尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MONACO MARINE (第2期)尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MONACO MARINE (第2期)尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MONACO MARINE (第2期)尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
MONACO MARINE (第2期)
首張價單分析
- 首批
- 112 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 最高折扣額12% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 定價由904.9萬至2,153.8萬元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 折實平均呎價為24,833元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／九龍區；小學校網不同：14／34；中學校網不同：東區／中學校網：九龍城區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；MONACO MARINE (第2期)：可選最大實用面積較大。