101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs 日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II
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日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II
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101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／新界區
- 小學校網不同：14／95
- 中學校網不同：東區／西貢區
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II 優勢
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | 日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | 日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II |
| 發展商 | 宏安地產 | 新鴻基及香港鐵路有限公司 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | Lohas Park Phase 2b Le Prime Primroses, Lohas Park Road, Lohas Park, Hong Kong |
| 地區 | 香港島區 | 新界區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 資料待核對 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 4A期/4B期 一房至四房 / 一房至三房（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 4A期/4B期 實用面積337至1,300平方呎 / 340至900平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 95 |
| 中學校網 | 東區 | 西貢區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II新鴻基及香港鐵路有限公司
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/IILohas Park Phase 2b Le Prime Primroses, Lohas Park Road, Lohas Park, Hong Kong
地區
101 KINGS ROAD香港島區
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II新界區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II資料待核對
首張價單日期
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日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/IIExcel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II4A期/4B期 一房至四房 / 一房至三房（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II4A期/4B期 實用面積337至1,300平方呎 / 340至900平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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定價呎價範圍
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最高折扣
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折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II95
中學校網
101 KINGS ROAD東區
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II西貢區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／新界區；小學校網不同：14／95；中學校網不同：東區／西貢區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；日出康城4A期/4B期 晉海/II WINGS AT SEA/II：可選最大實用面積較大。