啟德海灣
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主來源：Excel 主資料庫
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朗天峰
HK$388.9萬至HK$1044.0萬
HK$12339至HK$17181
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啟德海灣 優勢
- 總單位數較多
共同點
- 兩個項目均可按同一組首張價單、地段、交通及校網欄位比較
朗天峰 優勢
- 最高折扣較高
| 比較項目 | 啟德海灣 | 朗天峰 |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 啟德海灣 KT MARINA | 朗天峰 The Summit |
| 發展商 | 嘉華國際集團有限公司、會德豐地產有限公司及中國海外發展有限公司 | 嘉里 |
| 地區 | 九龍區 | 元朗區・朗屏 |
| 首張價單日期 | 2025-01-30 | |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 2138 伙 | 191 伙 |
| 首批單位 | 208 伙 | 51 伙 |
| 戶型範圍 | 開放式 - 4房 | |
| 實用面積範圍 | 324 - 1,018 呎 | |
| 定價售價範圍 | 740.9萬至1,832萬元 | HK$437.0萬至HK$1173.0萬 |
| 定價呎價範圍 | 19,798元 | |
| 最高折扣 | 10% | 最高 11% |
| 折實售價範圍 | HK$388.9萬至HK$1044.0萬 | |
| 折實呎價範圍 | HK$12339至HK$17181 | |
| 折實平均呎價 | 19,798元 | HK$14757 |
| 小學／中學校網 | 34／ | 72／新界區校網 |
| 交通 | 鄰近公共交通及主要道路網；實際步程待正式核實。 |
項目名稱
啟德海灣啟德海灣 KT MARINA
朗天峰朗天峰 The Summit
發展商
啟德海灣嘉華國際集團有限公司、會德豐地產有限公司及中國海外發展有限公司
朗天峰嘉里
地區
啟德海灣九龍區
朗天峰元朗區・朗屏
首張價單日期
啟德海灣
朗天峰2025-01-30
首張價單資料來源
啟德海灣Excel 主資料庫
朗天峰Excel 主資料庫
總單位
啟德海灣2138 伙
朗天峰191 伙
首批單位
啟德海灣208 伙
朗天峰51 伙
戶型範圍
啟德海灣
朗天峰開放式 - 4房
實用面積範圍
啟德海灣
朗天峰324 - 1,018 呎
定價售價範圍
啟德海灣740.9萬至1,832萬元
朗天峰HK$437.0萬至HK$1173.0萬
定價呎價範圍
啟德海灣19,798元
朗天峰
最高折扣
啟德海灣10%
朗天峰最高 11%
折實售價範圍
啟德海灣
朗天峰HK$388.9萬至HK$1044.0萬
折實呎價範圍
啟德海灣
朗天峰HK$12339至HK$17181
折實平均呎價
啟德海灣19,798元
朗天峰HK$14757
小學／中學校網
啟德海灣34／
朗天峰72／新界區校網
交通
啟德海灣
朗天峰鄰近公共交通及主要道路網；實際步程待正式核實。
共通點／不同之處
共通點：兩個項目均可按同一組首張價單、地段、交通及校網欄位比較。
兩個項目強項
啟德海灣 KT MARINA：總單位數較多；朗天峰 The Summit：最高折扣較高。