半山名滙 UPPER MANOR
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Complete A vs B Property Comparison
半山名滙 UPPER MANOR vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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半山名滙 UPPER MANOR 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 同屬 香港島區
不同之處
- 現有已核實資料未顯示重大結構性差異
101 KINGS ROAD 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 半山名滙 UPPER MANOR | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 半山名滙 UPPER MANOR | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 九龍建業發展 | 宏安地產 |
| 地址 | 西營盤高街6號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 香港島區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2025年11月30日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 111 伙 | 251 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 1房至3房單位（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 約220至740方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | |
| 中學校網 | 東區 | |
| 交通及港鐵 | 步行至港鐵西營盤站 C出口僅需約2分鐘 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
半山名滙 UPPER MANOR半山名滙 UPPER MANOR
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
半山名滙 UPPER MANOR九龍建業發展
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
半山名滙 UPPER MANOR西營盤高街6號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
半山名滙 UPPER MANOR香港島區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
半山名滙 UPPER MANOR2025年11月30日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
半山名滙 UPPER MANOR請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
半山名滙 UPPER MANOR15 個月
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
半山名滙 UPPER MANORExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
半山名滙 UPPER MANOR111 伙
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
半山名滙 UPPER MANOR資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
半山名滙 UPPER MANOR1房至3房單位（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
半山名滙 UPPER MANOR約220至740方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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定價呎價範圍
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最高折扣
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折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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首輪銷售結果
半山名滙 UPPER MANOR示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
半山名滙 UPPER MANOR資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
半山名滙 UPPER MANOR資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
半山名滙 UPPER MANOR
101 KINGS ROAD14
中學校網
半山名滙 UPPER MANOR
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
半山名滙 UPPER MANOR步行至港鐵西營盤站 C出口僅需約2分鐘
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
半山名滙 UPPER MANOR尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
半山名滙 UPPER MANOR尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
半山名滙 UPPER MANOR尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
半山名滙 UPPER MANOR尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
半山名滙 UPPER MANOR尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
半山名滙 UPPER MANOR
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 折實售價
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共通點
共通點：同屬 香港島區。
不同之處
不同之處：現有已核實資料未顯示重大結構性差異。
兩個項目強項
半山名滙 UPPER MANOR：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；101 KINGS ROAD：總單位數較多、可選最大實用面積較大。