VAU RESIDENCE
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Complete A vs B Property Comparison
VAU RESIDENCE vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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VAU RESIDENCE 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：九龍區／香港島區
- 小學校網不同：34／14
- 中學校網不同：中學九龍城校網／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | VAU RESIDENCE | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | VAU RESIDENCE | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 萬科置業 (香港) 有限公司 | 宏安地產 |
| 地址 | 何文田自由道11號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 九龍區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2023年1月31日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 165 伙 | 251 伙 |
| 首批單位 | 50 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 涵蓋開放式至三房（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 面積範圍為209至499平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 價單定價595萬至1,092.1萬元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 24,519元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 16%（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 24,519元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 34 | 14 |
| 中學校網 | 中學九龍城校網 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 項目距離港鐵旺角站或東鐵旺角東站分別約十餘分鐘步程，搭乘地鐵前往新界多區及深圳口岸均十分方便。同時於亞皆老街、窩打老道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地區。（來源：現有項目特色內容；待最終核實） | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
VAU RESIDENCEVAU RESIDENCE
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
VAU RESIDENCE萬科置業 (香港) 有限公司
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
VAU RESIDENCE何文田自由道11號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
VAU RESIDENCE九龍區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
VAU RESIDENCE2023年1月31日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
VAU RESIDENCE請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
VAU RESIDENCE資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
VAU RESIDENCEExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
VAU RESIDENCE165 伙
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
VAU RESIDENCE50 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
VAU RESIDENCE涵蓋開放式至三房（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
VAU RESIDENCE面積範圍為209至499平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
VAU RESIDENCE價單定價595萬至1,092.1萬元（來源：Excel 主資料庫）
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定價呎價範圍
VAU RESIDENCE24,519元（來源：Excel 主資料庫）
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最高折扣
VAU RESIDENCE16%（來源：Excel 主資料庫）
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折實售價範圍
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101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
折實呎價範圍
VAU RESIDENCE請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
折實平均呎價
VAU RESIDENCE24,519元（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
VAU RESIDENCE示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
VAU RESIDENCE資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
VAU RESIDENCE資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
VAU RESIDENCE34
101 KINGS ROAD14
中學校網
VAU RESIDENCE中學九龍城校網
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
VAU RESIDENCE項目距離港鐵旺角站或東鐵旺角東站分別約十餘分鐘步程，搭乘地鐵前往新界多區及深圳口岸均十分方便。同時於亞皆老街、窩打老道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地區。（來源：現有項目特色內容；待最終核實）
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
VAU RESIDENCE尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
VAU RESIDENCE尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
VAU RESIDENCE尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
VAU RESIDENCE尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
VAU RESIDENCE尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
VAU RESIDENCE
首張價單分析
- 首批
- 50 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 16% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 價單定價595萬至1,092.1萬元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 24,519元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：九龍區／香港島區；小學校網不同：34／14；中學校網不同：中學九龍城校網／東區。
兩個項目強項
VAU RESIDENCE：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；101 KINGS ROAD：總單位數較多、可選最大實用面積較大。