OMA by the Sea
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Complete A vs B Property Comparison
OMA by the Sea vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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OMA by the Sea 優勢
- 可選最大實用面積較大
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：九龍區／香港島區
- 小學校網不同：71／14
- 中學校網不同：屯門區校網／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
| 比較項目 | OMA by the Sea | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | OMA by the Sea | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 永泰地產有限公司 | 宏安地產 |
| 地址 | Tuen Mun, 青山公路 - 大欖段166號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 九龍區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2022年6月30日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | |
| 首批單位 | 108 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 戶型涵蓋開放式至四房（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 面積範圍為297至1,614平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 價單定價448.6萬至733.2萬元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 17,086元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 13.5%（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 17,086元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 71 | 14 |
| 中學校網 | 屯門區校網 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 青山公路設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實） | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
OMA by the SeaOMA by the Sea
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
OMA by the Sea永泰地產有限公司
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
OMA by the SeaTuen Mun, 青山公路 - 大欖段166號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
OMA by the Sea九龍區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
OMA by the Sea2022年6月30日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
OMA by the Sea請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
OMA by the Sea資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
OMA by the SeaExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
OMA by the Sea
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
OMA by the Sea108 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
OMA by the Sea戶型涵蓋開放式至四房（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
OMA by the Sea面積範圍為297至1,614平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
OMA by the Sea價單定價448.6萬至733.2萬元（來源：Excel 主資料庫）
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定價呎價範圍
OMA by the Sea17,086元（來源：Excel 主資料庫）
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最高折扣
OMA by the Sea13.5%（來源：Excel 主資料庫）
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折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
OMA by the Sea17,086元（來源：Excel 主資料庫）
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首輪銷售結果
OMA by the Sea示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
OMA by the Sea資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
OMA by the Sea資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
OMA by the Sea71
101 KINGS ROAD14
中學校網
OMA by the Sea屯門區校網
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
OMA by the Sea青山公路設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實）
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
OMA by the Sea尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
OMA by the Sea尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
OMA by the Sea尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
OMA by the Sea尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
OMA by the Sea尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
OMA by the Sea
首張價單分析
- 首批
- 108 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 13.5% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 價單定價448.6萬至733.2萬元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 17,086元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：九龍區／香港島區；小學校網不同：71／14；中學校網不同：屯門區校網／東區。
兩個項目強項
OMA by the Sea：可選最大實用面積較大；101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢。