THE HENLEY 1 (第1期)
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Complete A vs B Property Comparison
THE HENLEY 1 (第1期) vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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THE HENLEY 1 (第1期) 優勢
- 可選最大實用面積較大
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：九龍區／香港島區
- 小學校網不同：34／14
- 中學校網不同：九龍城區／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
| 比較項目 | THE HENLEY 1 (第1期) | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | THE HENLEY 1 (第1期) | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 恒基地產有限公司 | 宏安地產 |
| 地址 | 啟德沐泰街7號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 九龍區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2022年4月30日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | |
| 首批單位 | 96 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 單位間隔一至三房： - 開放式 - 1房 - 2房、2房連多用途房 - 3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 實用面積由約186至1,350平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 定價由788.3萬至2,917.6萬元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 折實平均呎價為26,448元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 最高折扣額5%（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 折實平均呎價為26,448元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 34 | 14 |
| 中學校網 | 九龍城區 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實） | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
THE HENLEY 1 (第1期)THE HENLEY 1 (第1期)
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
THE HENLEY 1 (第1期)恒基地產有限公司
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
THE HENLEY 1 (第1期)啟德沐泰街7號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
THE HENLEY 1 (第1期)九龍區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
THE HENLEY 1 (第1期)2022年4月30日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
THE HENLEY 1 (第1期)請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
THE HENLEY 1 (第1期)資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
THE HENLEY 1 (第1期)Excel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
THE HENLEY 1 (第1期)
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
THE HENLEY 1 (第1期)96 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
THE HENLEY 1 (第1期)單位間隔一至三房： - 開放式 - 1房 - 2房、2房連多用途房 - 3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
THE HENLEY 1 (第1期)實用面積由約186至1,350平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
THE HENLEY 1 (第1期)定價由788.3萬至2,917.6萬元（來源：Excel 主資料庫）
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定價呎價範圍
THE HENLEY 1 (第1期)折實平均呎價為26,448元（來源：Excel 主資料庫）
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最高折扣
THE HENLEY 1 (第1期)最高折扣額5%（來源：Excel 主資料庫）
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折實售價範圍
THE HENLEY 1 (第1期)請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
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折實呎價範圍
THE HENLEY 1 (第1期)請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
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折實平均呎價
THE HENLEY 1 (第1期)折實平均呎價為26,448元（來源：Excel 主資料庫）
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首輪銷售結果
THE HENLEY 1 (第1期)示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
THE HENLEY 1 (第1期)資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
THE HENLEY 1 (第1期)資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
THE HENLEY 1 (第1期)34
101 KINGS ROAD14
中學校網
THE HENLEY 1 (第1期)九龍城區
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
THE HENLEY 1 (第1期)鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實）
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
THE HENLEY 1 (第1期)尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
THE HENLEY 1 (第1期)尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
THE HENLEY 1 (第1期)尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
THE HENLEY 1 (第1期)尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
THE HENLEY 1 (第1期)尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
THE HENLEY 1 (第1期)
首張價單分析
- 首批
- 96 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 最高折扣額5% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 定價由788.3萬至2,917.6萬元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 折實平均呎價為26,448元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
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- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：九龍區／香港島區；小學校網不同：34／14；中學校網不同：九龍城區／東區。
兩個項目強項
THE HENLEY 1 (第1期)：可選最大實用面積較大；101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢。