日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI
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Complete A vs B Property Comparison
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI 優勢
- 可選最大實用面積較大
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：新界區／香港島區
- 小學校網不同：95／14
- 中學校網不同：西貢區／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
| 比較項目 | 日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 會德豐地產及港鐵公司 | 宏安地產 |
| 地址 | 日出康城康城路1號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 新界區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | MARINI - 2021年11月30日 GRAND MARINI - 2022年1月15日 OCEAN MARINI - 2022年4月30日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | |
| 首批單位 | 130 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | MARINI - 一至四房：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連書房、2房2廳連儲物室、3房2廳（連套房）、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁。 GRAND MARINI - 一至四房，開放式或獨立式廚房設計，普遍設有露台。 OCEAN MARINI - 二至四房，2房2廳、2房2廳連工作間、3房2廳連套房、3房2廳連套 房連工作間、4房2廳連套房及多用途房。（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | MARINI - 實用面積348至1,305平方呎 GRAND MARINI - 實用面積353至1,379平方呎 OCEAN MARINI - 實用面積450至1,476平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | MARINI - 單位定價662.2萬至1,536.4萬元 GRAND MARINI - 單位定價795.7萬至1746.1萬元 OCEAN MARINI - 單位定價840.2萬至1,220.8萬元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | MARINI - 最高折扣額21.5% GRAND MARINI - 最高折扣額21.5% OCEAN MARINI - 最高折扣額22.1%（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | Excel 未提供（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 95 | 14 |
| 中學校網 | 西貢區 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI會德豐地產及港鐵公司
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI日出康城康城路1號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI新界區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINIMARINI - 2021年11月30日 GRAND MARINI - 2022年1月15日 OCEAN MARINI - 2022年4月30日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
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101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINIExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI130 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINIMARINI - 一至四房：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連書房、2房2廳連儲物室、3房2廳（連套房）、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁。 GRAND MARINI - 一至四房，開放式或獨立式廚房設計，普遍設有露台。 OCEAN MARINI - 二至四房，2房2廳、2房2廳連工作間、3房2廳連套房、3房2廳連套 房連工作間、4房2廳連套房及多用途房。（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINIMARINI - 實用面積348至1,305平方呎 GRAND MARINI - 實用面積353至1,379平方呎 OCEAN MARINI - 實用面積450至1,476平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINIMARINI - 單位定價662.2萬至1,536.4萬元 GRAND MARINI - 單位定價795.7萬至1746.1萬元 OCEAN MARINI - 單位定價840.2萬至1,220.8萬元（來源：Excel 主資料庫）
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定價呎價範圍
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101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINIMARINI - 最高折扣額21.5%
GRAND MARINI - 最高折扣額21.5%
OCEAN MARINI - 最高折扣額22.1%（來源：Excel 主資料庫）
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折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINIExcel 未提供（來源：Excel 主資料庫）
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首輪銷售結果
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI95
101 KINGS ROAD14
中學校網
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI西貢區
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI
首張價單分析
- 首批
- 130 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- MARINI - 最高折扣額21.5% GRAND MARINI - 最高折扣額21.5% OCEAN MARINI - 最高折扣額22.1% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- MARINI - 單位定價662.2萬至1,536.4萬元 GRAND MARINI - 單位定價795.7萬至1746.1萬元 OCEAN MARINI - 單位定價840.2萬至1,220.8萬元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
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- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：新界區／香港島區；小學校網不同：95／14；中學校網不同：西貢區／東區。
兩個項目強項
日出康城第9期 MARINI/GRAND MARINI/OCEAN MARINI：可選最大實用面積較大；101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢。