柏蔚森 I The Pavilia Forest I
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Complete A vs B Property Comparison
柏蔚森 I The Pavilia Forest I vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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柏蔚森 I The Pavilia Forest I 優勢
- 總單位數較多
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：九龍區／香港島區
- 小學校網不同：34／14
- 中學校網不同：九龍城區／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 柏蔚森 I The Pavilia Forest I | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 柏蔚森 I The Pavilia Forest I | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 新世界 遠東發展 | 宏安地產 |
| 地址 | Kai Tak, 承景街2號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 九龍區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2025年8月31日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 291 伙 | 251 伙 |
| 首批單位 | 60 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由234至560平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 17188（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 34 | 14 |
| 中學校網 | 九龍城區 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於九龍區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
柏蔚森 I The Pavilia Forest I柏蔚森 I The Pavilia Forest I
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
柏蔚森 I The Pavilia Forest I新世界 遠東發展
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
柏蔚森 I The Pavilia Forest IKai Tak, 承景街2號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
柏蔚森 I The Pavilia Forest I九龍區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
柏蔚森 I The Pavilia Forest I2025年8月31日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
柏蔚森 I The Pavilia Forest I請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
柏蔚森 I The Pavilia Forest I資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
柏蔚森 I The Pavilia Forest IExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
柏蔚森 I The Pavilia Forest I291 伙
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
柏蔚森 I The Pavilia Forest I60 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
柏蔚森 I The Pavilia Forest I1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
柏蔚森 I The Pavilia Forest I由234至560平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
柏蔚森 I The Pavilia Forest I請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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最高折扣
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折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
柏蔚森 I The Pavilia Forest I17188（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
柏蔚森 I The Pavilia Forest I示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
柏蔚森 I The Pavilia Forest I資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
柏蔚森 I The Pavilia Forest I資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
柏蔚森 I The Pavilia Forest I34
101 KINGS ROAD14
中學校網
柏蔚森 I The Pavilia Forest I九龍城區
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
柏蔚森 I The Pavilia Forest I示範待核實：位於九龍區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
柏蔚森 I The Pavilia Forest I尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
柏蔚森 I The Pavilia Forest I尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
柏蔚森 I The Pavilia Forest I尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
柏蔚森 I The Pavilia Forest I尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
柏蔚森 I The Pavilia Forest I尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
柏蔚森 I The Pavilia Forest I
首張價單分析
- 首批
- 60 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
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- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：九龍區／香港島區；小學校網不同：34／14；中學校網不同：九龍城區／東區。
兩個項目強項
柏蔚森 I The Pavilia Forest I：總單位數較多；101 KINGS ROAD：可選最大實用面積較大。