THE ASTER
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Complete A vs B Property Comparison
THE ASTER vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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THE ASTER 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 同屬 香港島區
不同之處
- 小學校網不同：12／14
- 中學校網不同：灣仔區／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | THE ASTER | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | THE ASTER | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 嘉里建設 | 宏安地產 |
| 地址 | 跑馬地山光道7a號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 香港島區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2025年3月31日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 6 個月 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 107 伙 | 251 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 2房、2房連套房及3房連套房及工人套房（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 581至698平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 12 | 14 |
| 中學校網 | 灣仔區 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 鄰近港鐵西營盤站，步行3/4分鐘已可到達港鐵站，乘搭鐵路前往中環、金鐘或者尖沙咀一帶上班及購物，亦只需約13分鐘車程 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
THE ASTERTHE ASTER
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
THE ASTER嘉里建設
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
THE ASTER跑馬地山光道7a號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
THE ASTER香港島區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
THE ASTER2025年3月31日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
THE ASTER請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
THE ASTER6 個月
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
THE ASTERExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
THE ASTER107 伙
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
THE ASTER資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
THE ASTER2房、2房連套房及3房連套房及工人套房（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
THE ASTER581至698平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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定價呎價範圍
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最高折扣
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折實售價範圍
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折實平均呎價
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首輪銷售結果
THE ASTER示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
THE ASTER資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
THE ASTER資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
THE ASTER12
101 KINGS ROAD14
中學校網
THE ASTER灣仔區
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
THE ASTER鄰近港鐵西營盤站，步行3/4分鐘已可到達港鐵站，乘搭鐵路前往中環、金鐘或者尖沙咀一帶上班及購物，亦只需約13分鐘車程
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
THE ASTER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
THE ASTER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
THE ASTER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
THE ASTER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
THE ASTER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
THE ASTER
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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共通點
共通點：同屬 香港島區。
不同之處
不同之處：小學校網不同：12／14；中學校網不同：灣仔區／東區。
兩個項目強項
THE ASTER：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；101 KINGS ROAD：總單位數較多、可選最大實用面積較大。