101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs ONE INNOVALE (第1、2、3期)
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ONE INNOVALE (第1、2、3期)
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101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／新界區
- 小學校網不同：14／81
- 中學校網不同：東區／北區
ONE INNOVALE (第1、2、3期) 優勢
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | ONE INNOVALE (第1、2、3期) |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | ONE INNOVALE (第1、2、3期) |
| 發展商 | 宏安地產 | 恒基兆業地產 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | 粉嶺馬適路8號 |
| 地區 | 香港島區 | 新界區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 第一期：2023年3月31日 第二、三期：2023年6月30日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 124 伙（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 第一期：開放式至三房 第二、三期：開放式至四房（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 第一期：205至898平方呎 第二期：200至892平方呎 第三期：158至1,054平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 第一期：318.5萬至929.8萬元 第二期：329.9萬元至742.7萬元 第三期：297.1萬元至1,012.7萬元（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 第一期：15,235元 第二期：14,398元 第三期：14,088元（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 第一、二、三期：7%（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | Excel 未提供（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 81 |
| 中學校網 | 東區 | 北區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 沙頭角公路龍躍頭段有多條專線小巴路線來往來往港鐵粉嶺站及鶴藪。於馬適路另有78K及79K巴士路線，來往上水、打鼓嶺及沙頭角，途經粉嶺泳池（新運路）、粉嶺站、聯和墟、龍躍頭、馬尾下、禾坑及石涌凹等多個地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實） |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
ONE INNOVALE (第1、2、3期)ONE INNOVALE (第1、2、3期)
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
ONE INNOVALE (第1、2、3期)恒基兆業地產
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
ONE INNOVALE (第1、2、3期)粉嶺馬適路8號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
ONE INNOVALE (第1、2、3期)新界區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
ONE INNOVALE (第1、2、3期)第一期：2023年3月31日 第二、三期：2023年6月30日
首張價單日期
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ONE INNOVALE (第1、2、3期)請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
ONE INNOVALE (第1、2、3期)資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
ONE INNOVALE (第1、2、3期)Excel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
ONE INNOVALE (第1、2、3期)
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
ONE INNOVALE (第1、2、3期)124 伙（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
ONE INNOVALE (第1、2、3期)第一期：開放式至三房 第二、三期：開放式至四房（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
ONE INNOVALE (第1、2、3期)第一期：205至898平方呎 第二期：200至892平方呎 第三期：158至1,054平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
ONE INNOVALE (第1、2、3期)第一期：318.5萬至929.8萬元 第二期：329.9萬元至742.7萬元 第三期：297.1萬元至1,012.7萬元（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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ONE INNOVALE (第1、2、3期)第一期：15,235元
第二期：14,398元
第三期：14,088元（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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ONE INNOVALE (第1、2、3期)第一、二、三期：7%（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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ONE INNOVALE (第1、2、3期)Excel 未提供（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
ONE INNOVALE (第1、2、3期)示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
ONE INNOVALE (第1、2、3期)資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
ONE INNOVALE (第1、2、3期)資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
ONE INNOVALE (第1、2、3期)81
中學校網
101 KINGS ROAD東區
ONE INNOVALE (第1、2、3期)北區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
ONE INNOVALE (第1、2、3期)沙頭角公路龍躍頭段有多條專線小巴路線來往來往港鐵粉嶺站及鶴藪。於馬適路另有78K及79K巴士路線，來往上水、打鼓嶺及沙頭角，途經粉嶺泳池（新運路）、粉嶺站、聯和墟、龍躍頭、馬尾下、禾坑及石涌凹等多個地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實）
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
ONE INNOVALE (第1、2、3期)尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
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500米東面規劃
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500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
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500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
ONE INNOVALE (第1、2、3期)尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 折實呎價
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項目 B
ONE INNOVALE (第1、2、3期)
首張價單分析
- 首批
- 124 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 第一、二、三期：7% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 第一期：318.5萬至929.8萬元 第二期：329.9萬元至742.7萬元 第三期：297.1萬元至1,012.7萬元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 第一期：15,235元 第二期：14,398元 第三期：14,088元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
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- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／新界區；小學校網不同：14／81；中學校網不同：東區／北區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；ONE INNOVALE (第1、2、3期)：可選最大實用面積較大。