101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs 迎林 Parkwood
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迎林 Parkwood
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101 KINGS ROAD 優勢
- 總單位數較多
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／新界區
- 小學校網不同：14／84
- 中學校網不同：東區／大埔區
迎林 Parkwood 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | 迎林 Parkwood |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | 迎林 Parkwood |
| 發展商 | 宏安地產 | 恒基兆業 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | 大埔美新里3號 |
| 地區 | 香港島區 | 新界區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 2025年5月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | 122 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 1至2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 84 |
| 中學校網 | 東區 | 大埔區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 接近區內的太和中心及榮暉花園，距離港鐵太和站，步程約5至7分鐘 / 可以說是擁有大埔所有交通優勢的項目。首先，該項目距離港鐵太和站僅約10分鐘步行路程，居民可以輕鬆搭乘東鐵線直達中港兩地。另外，隨著善過海金鐘站的開通，上下班也無需轉車，大大提高了效率。 / 此外,憑藉東鐵線的強大交通配套,住客遏能三站直違羅湖或落馬洲，,便捷穿梭至粤港澳大灣區的深圳,八站直達南九龍核心區之紅磡,再由紅磡再連接港島中心區的金鐘。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
迎林 Parkwood迎林 Parkwood
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
迎林 Parkwood恒基兆業
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
迎林 Parkwood大埔美新里3號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
迎林 Parkwood新界區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
迎林 Parkwood2025年5月31日
首張價單日期
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迎林 Parkwood請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
迎林 Parkwood資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
迎林 ParkwoodExcel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
迎林 Parkwood122 伙
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
迎林 Parkwood資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
迎林 Parkwood1至2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
迎林 Parkwood
定價售價範圍
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定價呎價範圍
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最高折扣
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折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
迎林 Parkwood示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
迎林 Parkwood資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
迎林 Parkwood資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
迎林 Parkwood84
中學校網
101 KINGS ROAD東區
迎林 Parkwood大埔區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
迎林 Parkwood接近區內的太和中心及榮暉花園，距離港鐵太和站，步程約5至7分鐘 / 可以說是擁有大埔所有交通優勢的項目。首先，該項目距離港鐵太和站僅約10分鐘步行路程，居民可以輕鬆搭乘東鐵線直達中港兩地。另外，隨著善過海金鐘站的開通，上下班也無需轉車，大大提高了效率。 / 此外,憑藉東鐵線的強大交通配套,住客遏能三站直違羅湖或落馬洲，,便捷穿梭至粤港澳大灣區的深圳,八站直達南九龍核心區之紅磡,再由紅磡再連接港島中心區的金鐘。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
迎林 Parkwood尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
迎林 Parkwood尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
迎林 Parkwood尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
迎林 Parkwood尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
迎林 Parkwood尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
迎林 Parkwood
首張價單分析
- 首批
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- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／新界區；小學校網不同：14／84；中學校網不同：東區／大埔區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：總單位數較多；迎林 Parkwood：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢。