101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs 西貢蠔涌項目
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西貢蠔涌項目
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101 KINGS ROAD 優勢
- 總單位數較多
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／新界區
西貢蠔涌項目 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | 西貢蠔涌項目 |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | 西貢蠔涌項目 |
| 發展商 | 宏安地產 | 華懋集團 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | Sai Kung, 響鐘路 |
| 地區 | 香港島區 | 新界區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 2024年11月30日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | 40 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | |
| 中學校網 | 東區 | |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
西貢蠔涌項目西貢蠔涌項目
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
西貢蠔涌項目華懋集團
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
西貢蠔涌項目Sai Kung, 響鐘路
地區
101 KINGS ROAD香港島區
西貢蠔涌項目新界區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
西貢蠔涌項目2024年11月30日
首張價單日期
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
西貢蠔涌項目請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
西貢蠔涌項目資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
西貢蠔涌項目Excel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
西貢蠔涌項目40 伙
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
西貢蠔涌項目資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
西貢蠔涌項目請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
西貢蠔涌項目
定價售價範圍
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西貢蠔涌項目請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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西貢蠔涌項目請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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西貢蠔涌項目請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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西貢蠔涌項目請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
西貢蠔涌項目示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
西貢蠔涌項目資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
西貢蠔涌項目資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
西貢蠔涌項目
中學校網
101 KINGS ROAD東區
西貢蠔涌項目
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
西貢蠔涌項目示範待核實：位於新界區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
西貢蠔涌項目尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
西貢蠔涌項目尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
西貢蠔涌項目尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
西貢蠔涌項目尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
西貢蠔涌項目尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
西貢蠔涌項目
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／新界區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：總單位數較多；西貢蠔涌項目：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢。