101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs 利奧坊．曦岸
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利奧坊．曦岸
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101 KINGS ROAD 優勢
- 可選最大實用面積較大
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／九龍區
- 小學校網不同：14／32
- 中學校網不同：東區／油尖旺區
利奧坊．曦岸 優勢
- 總單位數較多
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | 利奧坊．曦岸 |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | 利奧坊．曦岸 |
| 發展商 | 宏安地產 | 恒基兆業地產 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | Taiwan, Taichung City, Xitun District, 福澤街38號 |
| 地區 | 香港島區 | 九龍區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 2021年10月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | 488 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 100 伙（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 戶型涵蓋開放式至三房單位（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 實用面積由171至687呎平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 價單定價498.8萬至702.7萬元（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 24,260元（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 7%（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 24,260元（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 32 |
| 中學校網 | 東區 | 油尖旺區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於九龍區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
利奧坊．曦岸利奧坊．曦岸
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
利奧坊．曦岸恒基兆業地產
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
利奧坊．曦岸Taiwan, Taichung City, Xitun District, 福澤街38號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
利奧坊．曦岸九龍區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
利奧坊．曦岸2021年10月31日
首張價單日期
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
利奧坊．曦岸請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
利奧坊．曦岸資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
利奧坊．曦岸Excel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
利奧坊．曦岸488 伙
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
利奧坊．曦岸100 伙（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
利奧坊．曦岸戶型涵蓋開放式至三房單位（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
利奧坊．曦岸實用面積由171至687呎平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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利奧坊．曦岸價單定價498.8萬至702.7萬元（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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利奧坊．曦岸24,260元（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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利奧坊．曦岸7%（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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利奧坊．曦岸24,260元（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
利奧坊．曦岸示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
利奧坊．曦岸資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
利奧坊．曦岸資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
利奧坊．曦岸32
中學校網
101 KINGS ROAD東區
利奧坊．曦岸油尖旺區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
利奧坊．曦岸示範待核實：位於九龍區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
利奧坊．曦岸尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
利奧坊．曦岸尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
利奧坊．曦岸尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
利奧坊．曦岸尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
利奧坊．曦岸尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
利奧坊．曦岸
首張價單分析
- 首批
- 100 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 7% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 價單定價498.8萬至702.7萬元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 24,260元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／九龍區；小學校網不同：14／32；中學校網不同：東區／油尖旺區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：可選最大實用面積較大；利奧坊．曦岸：總單位數較多。