101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs MIAMI QUAY
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MIAMI QUAY
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101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：香港島區／九龍區
- 小學校網不同：14／34
- 中學校網不同：東區／九龍城區
MIAMI QUAY 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | MIAMI QUAY |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | MIAMI QUAY |
| 發展商 | 宏安地產 | 會德豐、新世界、恒基、帝國合作發展 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | 啟德承豐道23號 |
| 地區 | 香港島區 | 九龍區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 2023年8月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | 648 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 130 伙（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 戶型涵蓋開放式、一房至三房單位（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 面積由351至1,942平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 524.2萬至1464.5萬元（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 20,339元至23,839元（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 12%（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | Excel 未提供（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 34 |
| 中學校網 | 東區 | 九龍城區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於九龍區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
MIAMI QUAYMIAMI QUAY
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
MIAMI QUAY會德豐、新世界、恒基、帝國合作發展
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
MIAMI QUAY啟德承豐道23號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
MIAMI QUAY九龍區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
MIAMI QUAY2023年8月31日
首張價單日期
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
MIAMI QUAY請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
MIAMI QUAY資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
MIAMI QUAYExcel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
MIAMI QUAY648 伙
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
MIAMI QUAY130 伙（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
MIAMI QUAY戶型涵蓋開放式、一房至三房單位（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
MIAMI QUAY面積由351至1,942平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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MIAMI QUAY524.2萬至1464.5萬元（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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MIAMI QUAY20,339元至23,839元（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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MIAMI QUAY12%（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
MIAMI QUAY示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
MIAMI QUAY資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
MIAMI QUAY資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
MIAMI QUAY34
中學校網
101 KINGS ROAD東區
MIAMI QUAY九龍城區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
MIAMI QUAY示範待核實：位於九龍區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MIAMI QUAY尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MIAMI QUAY尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MIAMI QUAY尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MIAMI QUAY尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
MIAMI QUAY尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
MIAMI QUAY
首張價單分析
- 首批
- 130 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 12% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 524.2萬至1464.5萬元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 20,339元至23,839元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
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- 折實呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：香港島區／九龍區；小學校網不同：14／34；中學校網不同：東區／九龍城區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；MIAMI QUAY：總單位數較多、可選最大實用面積較大。