城軒 THE UPTOWN
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Complete A vs B Property Comparison
城軒 THE UPTOWN vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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城軒 THE UPTOWN 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：九龍區／香港島區
- 小學校網不同：34／14
- 中學校網不同：九龍城／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 城軒 THE UPTOWN | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 城軒 THE UPTOWN | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 裕泰興發展 | 宏安地產 |
| 地址 | 土瓜灣美善同道8號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 九龍區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 現樓 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 48 伙 | 251 伙 |
| 首批單位 | 30 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 兩房及三房一套（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由510及708方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 18,827至21,966元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 18,827至21,966元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 11%（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 17,968元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 34 | 14 |
| 中學校網 | 九龍城 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於九龍區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
城軒 THE UPTOWN城軒 THE UPTOWN
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
城軒 THE UPTOWN裕泰興發展
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
城軒 THE UPTOWN土瓜灣美善同道8號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
城軒 THE UPTOWN九龍區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
城軒 THE UPTOWN現樓
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
城軒 THE UPTOWN請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
城軒 THE UPTOWN資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
城軒 THE UPTOWNExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
城軒 THE UPTOWN48 伙
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
城軒 THE UPTOWN30 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
城軒 THE UPTOWN兩房及三房一套（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
城軒 THE UPTOWN由510及708方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
城軒 THE UPTOWN18,827至21,966元（來源：Excel 主資料庫）
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定價呎價範圍
城軒 THE UPTOWN18,827至21,966元（來源：Excel 主資料庫）
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最高折扣
城軒 THE UPTOWN11%（來源：Excel 主資料庫）
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折實售價範圍
城軒 THE UPTOWN請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
折實呎價範圍
城軒 THE UPTOWN請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
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折實平均呎價
城軒 THE UPTOWN17,968元（來源：Excel 主資料庫）
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首輪銷售結果
城軒 THE UPTOWN示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
城軒 THE UPTOWN資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
城軒 THE UPTOWN資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
城軒 THE UPTOWN34
101 KINGS ROAD14
中學校網
城軒 THE UPTOWN九龍城
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
城軒 THE UPTOWN示範待核實：位於九龍區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
城軒 THE UPTOWN尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
城軒 THE UPTOWN尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
城軒 THE UPTOWN尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
城軒 THE UPTOWN尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
城軒 THE UPTOWN尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
城軒 THE UPTOWN
首張價單分析
- 首批
- 30 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 11% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 18,827至21,966元 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 18,827至21,966元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：九龍區／香港島區；小學校網不同：34／14；中學校網不同：九龍城／東區。
兩個項目強項
城軒 THE UPTOWN：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；101 KINGS ROAD：總單位數較多、可選最大實用面積較大。