Properties Card v4

15秒可到達鰂魚涌地鐵站B出口，還需要行4分鐘多才可以進入車卡，最細單位為A室，實用面積223平方呎，屬1房 (連套房) 間隔 {“subdivisions”:[{“code”:”Hong Kong Island”,”name”:”Hong Kong Island”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_1″},{“code”:”Quarry Bay”,”name”:”Quarry Bay”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_4″},{“code”:”HK”,”name”:”Hong Kong”,”type”:”COUNTRY”}],”location”:{“latitude”:22.2884605,”longitude”:114.2105242},”countryFullname”:”Hong Kong”,”streetAddress”:{“number”:”9″,”name”:”Finnie Street”,”apt”:””,”formattedAddressLine”:”9 Finnie St”},”formatted”:”Hong Kong, Quarry Bay, 芬尼街9號”,”country”:”HK”} 地皮原由越南富商「越南朱」朱立基或相關人士持有，去年初一度以約4.3億元轉售予第一集團，但交易告吹，最終以相同價錢轉售予宏安集團（01222）

分2期發展，設4座住宅大樓，合共1,323伙，當中第1期意嵐佔692伙，而第2期設631伙，預計2025年11月落成入伙。 {“subdivisions”:[{“code”:”New Territories”,”name”:”New Territories”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_1″},{“code”:”Tuen Mun”,”name”:”Tuen Mun”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_4″},{“code”:”HK”,”name”:”Hong Kong”,”type”:”COUNTRY”}],”location”:{“latitude”:22.3782568,”longitude”:113.9832451},”countryFullname”:”Hong Kong”,”streetAddress”:{“number”:”18″,”name”:”Castle Peak Road-Castle Peak Bay”,”apt”:””,”formattedAddressLine”:”18 Castle Peak Road-Castle Peak Bay”},”formatted”:”Hong Kong, 新界屯門青山公路-青山灣段18號”,”country”:”HK”}

{“subdivisions”:[{“code”:”Kowloon”,”name”:”Kowloon”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_1″},{“code”:”Kai Tak”,”name”:”Kai Tak”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_4″},{“code”:”HK”,”name”:”Hong Kong”,”type”:”COUNTRY”}],”location”:{“latitude”:22.3328626,”longitude”:114.1999512},”countryFullname”:”Hong Kong”,”streetAddress”:{“number”:”10″,”name”:”Concorde Road”,”apt”:””,”formattedAddressLine”:”10 Concorde Rd”},”formatted”:”Hong Kong, Kai Tak, 協調道10號”,”country”:”HK”} 啟德第1F區1號地盤項目的地段屬新九龍內地段第6568號，地盤面積約178,209平方呎，可建樓面總面積1,415,412平方呎。其中住宅樓面最多1,065,927平方呎，非住宅樓面則約349,486平方呎。而高度限制水平基準為170米。 地政總署在2018年3月29日公佈，即起對上述地皮進行招標，5月11日截標。市場當時估計地皮總值介乎191億元至254.7億元，即每呎樓面地價由1.35萬至1.8萬元。 地政總署在2018年5月15日公佈，地皮以251.61億元批予新鴻基地產旗下崇啟有限公司，批租期為五十年，每方呎樓面地價達17,776元，成交價創當時官地歷史新高。 據政府賣地章顯示，買方須在指定可建樓面面積負責興建安老院和長者日間護理中心及道路連接項目。同時在區內亦須興建地下購物街，而出口必須連接未來啟德站及鄰近的發展地皮。 項目在2020年5月獲屋宇署批出建築圖則，可建5幢32至39層高商住物業，另設3至5層平台，總樓面面積約1,414,908平方呎。當中住宅面積佔約1,062,599平方呎，餘下約352,309方呎面積則料作商場用途。 項目將分為兩期發展，合共提供1,490伙住宅單位。其中第2期提供584伙分層住宅。 項目第1期在2022年1月入紙申請預售樓花同意書，於2023年6月獲批。 發展商於2023年4月20日正式公佈項目中英文名稱，並表示項目第1期預計在2023年第3季推售。

屬單幢式設計，提供187伙，實用面積由181呎至413呎，同時以開放式戶供應量最多，涉及114伙，佔單位總數約60%。洗衣機部份設置在露台 {“subdivisions”:[{“code”:”Kowloon”,”name”:”Kowloon”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_1″},{“code”:”Tai Kok Tsui”,”name”:”Tai Kok Tsui”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_4″},{“code”:”HK”,”name”:”Hong Kong”,”type”:”COUNTRY”}],”location”:{“latitude”:22.3222491,”longitude”:114.1641511},”countryFullname”:”Hong Kong”,”streetAddress”:{“number”:”62″,”name”:”Larch Street”,”apt”:””,”formattedAddressLine”:”62 Larch St”},”formatted”:”Hong Kong, Tai Kok Tsui, 洋松街62號”,”country”:”HK”} 項目涉及洋松街56、58、60及62號與菩提街6、8號舊樓地盤，總樓面面積約2.7萬平方呎。宏安地產於2020年12月透過強拍，以底價逾3.268億元統一業權，收購呎價約1.2萬元。 項目在2021年6月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢樓高21層商住樓，另提供3層平台，住宅樓面約51,290平方呎，並設商業面積約1,026平方呎。 發展商在2022年8月15日正式公佈項目英文名稱，不設中文名。發展商表示，名字靈感來源於洋松街的英文名字「Larch」，該區獨特地有18條街道以樹木名稱命名，因此名稱以此融入及延續該區特有文化，同時加入「wood」木系元素，意味傳承樹木雕琢而成理想居所，走進都市。 項目在2022年8月19日上載了售樓說明書，同月24日公佈首張價單，涉及50伙單位，實用面積介乎203至259平方呎，間隔包括開放式及一房。 首批單位定價由450.9萬至695.5萬元，呎價為21,703元至27,222元。買家最高可享15%折扣優惠。以最高折扣計算，折實售價介乎383.3萬至591.2萬元，折實呎價由18,448元至23,138元。首批價單市值近2.7億元。 宏安地產執行董事程德韻於2024年6月25日表示，項目已獲批入伙紙

由恒和珠寶旗下恒和地產發展，位於長沙灣昌華街1號，為一幢26層高住宅大廈，住宅樓層由5樓起，採一梯2伙設計，提供42伙，實用面積262至462呎，戶型設1及2房。 {“subdivisions”:[{“code”:”Kowloon”,”name”:”Kowloon”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_1″},{“code”:”Cheung Sha Wan”,”name”:”Cheung Sha Wan”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_4″},{“code”:”HK”,”name”:”Hong Kong”,”type”:”COUNTRY”}],”location”:{“latitude”:22.3383821,”longitude”:114.1527854},”countryFullname”:”Hong Kong”,”streetAddress”:{“number”:”1″,”name”:”Cheung Wah Street”,”apt”:””,”formattedAddressLine”:”1 Cheung Wah St”},”formatted”:”Hong Kong, 九龍長沙灣昌華街1號”,”country”:”HK”}

{“subdivisions”:[{“code”:”Hong Kong Island”,”name”:”Hong Kong Island”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_1″},{“code”:”Wan Chai”,”name”:”Wan Chai”,”type”:”ADMINISTRATIVE_AREA_LEVEL_4″},{“code”:”HK”,”name”:”Hong Kong”,”type”:”COUNTRY”}],”location”:{“latitude”:22.2773836,”longitude”:114.1779524},”countryFullname”:”Hong Kong”,”streetAddress”:{“number”:”1″,”name”:”Wood Road”,”apt”:””,”formattedAddressLine”:”1 Wood Rd”},”formatted”:”Hong Kong, 香港灣仔活道1號”,”country”:”HK”} 項目前身為一幢8層高舊樓，於1963年落成，共提供32伙單位。物業門牌為活道1至1A號，地盤面積約4,650平方呎，地皮劃入「住宅（甲類）6」用途，最高可以以地積比率8倍重建，預計可建樓面面積約4萬平方呎。 盈信控股於2011年1月以約2.42億元收購該物業27伙單位，佔大廈共84.4%業權。發展商於2017年申請強拍整棟物業，在2018年4月下旬獲法庭頒下強拍令，底價為4.85億元。 該物業於2018年6月29日進行強拍，最終由盈信控股以底價4.85億元統一項目業權。 根據地皮地契規定，項目地下最多3層可作商業樓面用途，同時須提供不少於4,133平方呎作社區設施樓面。 據發展商於2018年6月尾表示，鑑於活道物業之位置極佳，其具備龐大重建潛力，擬於6年內重建活道物業為一幢新綜合樓宇作出租或出售用途。 據屋宇署資料顯示，項目已於2021年1月份動工，於2023年12月20日獲批佔用許可證 (入伙紙)。 發展商於2024年5月17日上載了售樓說明書，同月28日晚公布首份銷售安排，以每日招標及截標方式出售12伙單位。