必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER
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Complete A vs B Property Comparison
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER 優勢
- 總單位數較多
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 地區不同：九龍區／香港島區
- 小學校網不同：35／14
- 中學校網不同：中學九龍城區校網／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 恒基兆業地產 | 宏安地產 |
| 地址 | 紅磡機利士南路38號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 九龍區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2024年3月31日 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 324 伙 | 251 伙 |
| 首批單位 | 68 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 戶型涵蓋開放式至三房（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 面積範圍為180至569平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 價單定價491萬至913萬（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 23,888元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 5%（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 23,888元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 35 | 14 |
| 中學校網 | 中學九龍城區校網 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 港鐵何文田站、紅磡站及觀塘線黃埔站之間。當中距離何文田站約8至10分鐘步程，而步行至紅磡站或黃埔站分別十餘分鐘。而於機利士南路及寶其利街有多條巴士及小巴路線，來往深水埗、荃灣、將軍澳、天水圍等多個地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實） | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER恒基兆業地產
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER紅磡機利士南路38號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER九龍區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER2024年3月31日
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVERExcel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER324 伙
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER68 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER戶型涵蓋開放式至三房（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER面積範圍為180至569平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER價單定價491萬至913萬（來源：Excel 主資料庫）
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定價呎價範圍
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER23,888元（來源：Excel 主資料庫）
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最高折扣
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER5%（來源：Excel 主資料庫）
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折實售價範圍
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER23,888元（來源：Excel 主資料庫）
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首輪銷售結果
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER35
101 KINGS ROAD14
中學校網
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER中學九龍城區校網
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER港鐵何文田站、紅磡站及觀塘線黃埔站之間。當中距離何文田站約8至10分鐘步程，而步行至紅磡站或黃埔站分別十餘分鐘。而於機利士南路及寶其利街有多條巴士及小巴路線，來往深水埗、荃灣、將軍澳、天水圍等多個地方。（來源：現有項目特色內容；待最終核實）
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER
首張價單分析
- 首批
- 68 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 5% 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 價單定價491萬至913萬 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 23,888元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：地區不同：九龍區／香港島區；小學校網不同：35／14；中學校網不同：中學九龍城區校網／東區。
兩個項目強項
必嘉坊‧曦匯 BAKER CIRCLE DOVER：總單位數較多；101 KINGS ROAD：可選最大實用面積較大。