101 KINGS ROAD
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Complete A vs B Property Comparison
101 KINGS ROAD vs 揚海 La Marina
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揚海 La Marina
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101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
共同點
- 同屬 香港島區
不同之處
- 小學校網不同：14／18
- 中學校網不同：東區／南區
揚海 La Marina 優勢
- 總單位數較多
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 101 KINGS ROAD | 揚海 La Marina |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 101 KINGS ROAD | 揚海 La Marina |
| 發展商 | 宏安地產 | 嘉里建設、信和置業 港鐵公司 |
| 地址 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 | 黃竹坑香葉道11號 |
| 地區 | 香港島區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026年1月31日 | 2023年8月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 15 個月 | 資料待核對 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | 600 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 120 伙（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） | 1至4房、特色單位（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） | 實用面積320至1,901平方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 定價1,349.9萬至3,856.4萬元 (呎價3.54萬至約4.19萬元)（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 定價1,349.9萬至3,856.4萬元 (呎價3.54萬至約4.19萬元)（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 20％（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | Excel 未提供（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | 18 |
| 中學校網 | 東區 | 南區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
揚海 La Marina揚海 La Marina
發展商
101 KINGS ROAD宏安地產
揚海 La Marina嘉里建設、信和置業 港鐵公司
地址
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
揚海 La Marina黃竹坑香葉道11號
地區
101 KINGS ROAD香港島區
揚海 La Marina香港島區
預計入伙／關鍵日期
101 KINGS ROAD2026年1月31日
揚海 La Marina2023年8月31日
首張價單日期
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
揚海 La Marina請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
101 KINGS ROAD15 個月
揚海 La Marina資料待核對
首張價單資料來源
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
揚海 La MarinaExcel 主資料庫
總單位
101 KINGS ROAD251 伙
揚海 La Marina600 伙
首批單位
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
揚海 La Marina120 伙（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
揚海 La Marina1至4房、特色單位（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
揚海 La Marina實用面積320至1,901平方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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揚海 La Marina定價1,349.9萬至3,856.4萬元 (呎價3.54萬至約4.19萬元)（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
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揚海 La Marina定價1,349.9萬至3,856.4萬元 (呎價3.54萬至約4.19萬元)（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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揚海 La Marina20％（來源：Excel 主資料庫）
折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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揚海 La MarinaExcel 未提供（來源：Excel 主資料庫）
首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
揚海 La Marina示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
101 KINGS ROAD資料待核對
揚海 La Marina資料待核對
首輪售出比例
101 KINGS ROAD資料待核對
揚海 La Marina資料待核對
小學校網
101 KINGS ROAD14
揚海 La Marina18
中學校網
101 KINGS ROAD東區
揚海 La Marina南區
交通及港鐵
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
揚海 La Marina示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
101 KINGS ROAD尚待人工核對
揚海 La Marina尚待人工核對
500米北面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
揚海 La Marina尚待人工核對
500米東面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
揚海 La Marina尚待人工核對
500米南面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
揚海 La Marina尚待人工核對
500米西面規劃
101 KINGS ROAD尚待人工核對
揚海 La Marina尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
揚海 La Marina
首張價單分析
- 首批
- 120 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 20％ 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 定價1,349.9萬至3,856.4萬元 (呎價3.54萬至約4.19萬元) 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 定價1,349.9萬至3,856.4萬元 (呎價3.54萬至約4.19萬元) 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
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共通點
共通點：同屬 香港島區。
不同之處
不同之處：小學校網不同：14／18；中學校網不同：東區／南區。
兩個項目強項
101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢；揚海 La Marina：總單位數較多、可選最大實用面積較大。