啟德海灣2
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Complete A vs B Property Comparison
啟德海灣2 vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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啟德海灣2 優勢
- 總單位數較多
共同點
- 兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較
不同之處
- 現有已核實資料未顯示重大結構性差異
101 KINGS ROAD 優勢
- 可選最大實用面積較大
| 比較項目 | 啟德海灣2 | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 啟德海灣2 | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 嘉華國際、會德豐地產、中國海外 | 宏安地產 |
| 地址 | 啟德承豐道15號 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 香港島區 | |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2026-06-30 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 2.7 個月 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 1121 伙 | 251 伙 |
| 首批單位 | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 開放式至3房（首批1房至3房）（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 258-771（首批278-771）（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 尚未有已核實首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 14 | |
| 中學校網 | 東區 | |
| 交通及港鐵 | Excel 未提供 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
啟德海灣2啟德海灣2
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
啟德海灣2嘉華國際、會德豐地產、中國海外
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
啟德海灣2啟德承豐道15號
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
啟德海灣2
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
啟德海灣22026-06-30
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
啟德海灣2請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
啟德海灣22.7 個月
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
啟德海灣2Excel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
啟德海灣21121 伙
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
啟德海灣2資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
啟德海灣2開放式至3房（首批1房至3房）（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
啟德海灣2258-771（首批278-771）（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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定價呎價範圍
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101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
最高折扣
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折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
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首輪銷售結果
啟德海灣2尚未有已核實首輪銷售結果
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
啟德海灣2資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
啟德海灣2資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
啟德海灣2
101 KINGS ROAD14
中學校網
啟德海灣2
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
啟德海灣2Excel 未提供
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
啟德海灣2尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
啟德海灣2尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
啟德海灣2尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
啟德海灣2尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
啟德海灣2尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
啟德海灣2
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
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- 定價呎價
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- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 折實呎價
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共通點
共通點：兩個項目均可按首張價單、地段、交通、校網及規劃資料比較。
不同之處
不同之處：現有已核實資料未顯示重大結構性差異。
兩個項目強項
啟德海灣2：總單位數較多；101 KINGS ROAD：可選最大實用面積較大。