海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期
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Complete A vs B Property Comparison
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期 vs 101 KINGS ROAD
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101 KINGS ROAD
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海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期 優勢
- 可選最大實用面積較大
共同點
- 同屬 香港島區
不同之處
- 小學校網不同：18／14
- 中學校網不同：南區／東區
101 KINGS ROAD 優勢
- 暫未有足夠完整數值判定明顯優勢
| 比較項目 | 海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期 | 101 KINGS ROAD |
|---|---|---|
| 項目名稱 | 海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期 | 101 KINGS ROAD |
| 發展商 | 太古地產有限公司,香港鐵路有限公司, 嘉里建設有限公司及信和置業有限公司 | 宏安地產 |
| 地址 | Wong Chuk Hang, Heung Yip Road, 11號晉環 | Shau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號 |
| 地區 | 香港島區 | 香港島區 |
| 預計入伙／關鍵日期 | 2025年5月15 | 2026年1月31日 |
| 首張價單日期 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首張價單距離入伙 | 資料待核對 | 15 個月 |
| 首張價單資料來源 | Excel 主資料庫 | Excel 主資料庫 |
| 總單位 | 251 伙 | |
| 首批單位 | 88 伙（來源：Excel 主資料庫） | 資料待核對（來源：Excel 主資料庫） |
| 戶型範圍 | 1至4房（來源：Excel 主資料庫） | 開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫） |
| 實用面積範圍 | 實用面積由351平方呎至1,847平方呎（來源：Excel 主資料庫） | 由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 定價呎價範圍 | 27,989元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 最高折扣 | 扣除最高18%的折扣優惠（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實售價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實呎價範圍 | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 折實平均呎價 | 27,989元（來源：Excel 主資料庫） | 請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫） |
| 首輪銷售結果 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 | 示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準 |
| 首輪售出伙數 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 首輪售出比例 | 資料待核對 | 資料待核對 |
| 小學校網 | 18 | 14 |
| 中學校網 | 南區 | 東區 |
| 交通及港鐵 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 | 示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。 |
| 500米規劃核對狀態 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米北面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米東面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米南面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
| 500米西面規劃 | 尚待人工核對 | 尚待人工核對 |
項目名稱
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期
101 KINGS ROAD101 KINGS ROAD
發展商
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期太古地產有限公司,香港鐵路有限公司, 嘉里建設有限公司及信和置業有限公司
101 KINGS ROAD宏安地產
地址
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期Wong Chuk Hang, Heung Yip Road, 11號晉環
101 KINGS ROADShau Kei Wan, Shau Kei Wan Road, 筲箕灣道180號
地區
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期香港島區
101 KINGS ROAD香港島區
預計入伙／關鍵日期
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期2025年5月15
101 KINGS ROAD2026年1月31日
首張價單日期
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
首張價單距離入伙
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期資料待核對
101 KINGS ROAD15 個月
首張價單資料來源
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期Excel 主資料庫
101 KINGS ROADExcel 主資料庫
總單位
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期
101 KINGS ROAD251 伙
首批單位
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期88 伙（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD資料待核對（來源：Excel 主資料庫）
戶型範圍
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期1至4房（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD開放式、1房、1房連套房及2房間隔（來源：Excel 主資料庫）
實用面積範圍
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期實用面積由351平方呎至1,847平方呎（來源：Excel 主資料庫）
101 KINGS ROAD由244至838方呎（來源：Excel 主資料庫）
定價售價範圍
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101 KINGS ROAD請查看首張價單（來源：Excel 主資料庫）
定價呎價範圍
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期27,989元（來源：Excel 主資料庫）
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最高折扣
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期扣除最高18%的折扣優惠（來源：Excel 主資料庫）
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折實售價範圍
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折實呎價範圍
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折實平均呎價
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期27,989元（來源：Excel 主資料庫）
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首輪銷售結果
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
101 KINGS ROAD示範待核實：首輪銷售結果尚未完成核實；正式售出伙數及比例以發展商或可靠媒體公布為準
首輪售出伙數
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
首輪售出比例
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期資料待核對
101 KINGS ROAD資料待核對
小學校網
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期18
101 KINGS ROAD14
中學校網
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期南區
101 KINGS ROAD東區
交通及港鐵
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
101 KINGS ROAD示範待核實：位於香港島區，鄰近港鐵、巴士及小巴等公共交通；實際路線、距離及步行時間須按官方交通資料核實。
500米規劃核對狀態
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米北面規劃
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米東面規劃
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米南面規劃
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
500米西面規劃
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期尚待人工核對
101 KINGS ROAD尚待人工核對
Verified Analysis Connection
首張價單＋500米規劃分析
首張價單只優先採用 Verified 主來源；500米規劃只顯示已完成人工核對的內容。
項目 A
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期
首張價單分析
- 首批
- 88 伙 來源：Excel 主資料庫
- 最高折扣
- 扣除最高18%的折扣優惠 來源：Excel 主資料庫
- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
- 27,989元 來源：Excel 主資料庫
- 折實售價
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- 折實呎價
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項目 B
101 KINGS ROAD
首張價單分析
- 首批
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- 最高折扣
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- 定價售價
- 請查看首張價單 來源：Excel 主資料庫
- 定價呎價
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- 折實呎價
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共通點
共通點：同屬 香港島區。
不同之處
不同之處：小學校網不同：18／14；中學校網不同：南區／東區。
兩個項目強項
海盈山 LA MONTAGNE 港島南岸的第4期：可選最大實用面積較大；101 KINGS ROAD：暫未有足夠完整數值判定明顯優勢。